Stamspolning i Järfälla – planerat underhåll för BRF och samfälligheter

I flerbostadshusen i Jakobsberg, på Söderhöjden och i Kallhäll tar vi en port i taget: slangen går in via avloppen i lägenheterna och rensluckorna i källaren, och stammen spolas ren ända ner till samlingsledningen. I samfälligheterna i Viksjö, Berghem och Skälby går vi i stället in via rensbrunnarna på gården och spolar den gemensamma markledningen under hela längan ut till kommunens ledning. Fett löses med hetvatten, alla hushåll har fått besked i förväg och styrelsen får en rapport efteråt. Mer om vårt upplägg för föreningar finns under stamspolning för BRF och samfälligheter.

Det bestämmer ni. Samfällighetens ansvar är normalt den gemensamma ledningen från husens anslutningar ut till kommunens ledning, och den spolar vi via rensbrunnarna utan att behöva in i husen. Vill de boende passa på att få sina egna köksledningar spolade samma dag ordnar vi det som ett tillägg per hushåll, med rot-avdrag på arbetskostnaden för den som äger och bor i huset.

Räkna med en arbetsdag per uppgång i ett 60- eller 70-talshus i Jakobsberg. En radhuslänga i Viksjö bedömer vi efter ledningens längd och antalet anslutna kök – ofta hinner vi flera längor på en dag när rensbrunnarna är lätta att nå. Större föreningar och samfälligheter delas upp i etapper så att varje uppgång eller länga vet sin dag; tidsplanen får ni tillsammans med offerten.

I flerbostadshusen ja, eller så lämnas nyckel enligt föreningens rutiner – stammen spolas från avloppen inne i lägenheterna, och en lägenhet som hoppas över lämnar en bit av röret ospolad. I samfälligheterna räcker det oftast med rensbrunnarna på gården, så de boende behöver bara vara hemma om vi ska spola deras egen köksledning också.

För föreningar i Jakobsbergs och Kallhälls 60- och 70-talshus är det klokt, och nödvändigt inför ett beslut om relining eller stambyte – kameran visar var rost och avlagringar sitter i gjutjärnet. För samfälligheter visar filmen om markledningen under längan har svackor eller skarvar som släpper in rötter från häckar och träd på gårdarna, vilket avgör om det räcker med spolning eller om det behövs rotskärning. Tjänsten beskrivs under rörinspektion med kamera.

Vi lämnar en offert efter den kostnadsfria genomgången, räknad på just er fastighet. I ett flerbostadshus avgör antalet stammar och våningar, rörmaterialet och mängden fett i köksstammarna; i en samfällighet hur lång markledningen är, hur många rensbrunnar vi kan gå in via och hur många hus som är anslutna. Filmning läggs till som tillval. Med ett underhållsavtal återkommer vi på bestämda intervall till en kostnad styrelsen känner i förväg.

Mot faktura efter utfört arbete, med rapporten som underlag. Offerten anger vad som ingår, så att styrelsen kan jämföra på lika villkor.