Stamspolning i Sollentuna – planerat underhåll för BRF och fastighetsägare

Vi tar en uppgång i taget och spolar stammarna med högtryck från avloppen i lägenheterna och från rensluckorna, ner till samlingsledningen i källaren. I punkthusen i Tureberg blir det ett fåtal stammar med många våningar, i lamellhusen i Edsberg fler stammar med färre våningar – upplägget anpassas därefter. Fett i köksstammarna löses med hetvatten. De boende har fått avisering, och styrelsen får rapporten när arbetet är klart. Hur vi arbetar med föreningar över tid beskriver vi under stamspolning och avtal för BRF.

Det avgörs av antalet stammar, hur många våningar de går genom och hur ledningarna är dragna. Ett punkthus i Tureberg med få men höga stammar kan ta lika lång tid som ett lamellhus i Edsberg med fler och kortare. En normalstor uppgång brukar vara klar på en dag, och större föreningar planeras i etapper med en egen dag per uppgång. Tidsplanen följer med offerten.

Vi behöver komma in i lägenheterna, eftersom stammen spolas från avloppen där. Därför aviseras varje uppgång i god tid med dag och tid, och den som inte kan vara hemma lämnar som regel nyckel enligt föreningens rutiner. Alla lägenheter i samma stam bör spolas vid ett och samma tillfälle – annars blir en del av röret ospolad.

Medan vi spolar hörs det i rören, och avloppen i den stam vi arbetar i ska inte användas förrän vi är klara. Vi kommer på ordinarie arbetstid, skyddar golv där slangen dras och lämnar lägenheten i samma skick som vi fann den. I förhållande till ett akut stopp med baktryck hos grannen under är det en kortvarig störning.

Ja om föreningen sitter i ett 60- eller 70-talshus i Tureberg eller Edsberg med gjutjärnsstammar, och alltid när ni står inför beslut om relining eller stambyte. En filmning före spolningen visar var rost, avlagringar och skador finns; en filmning efteråt visar vad spolningen åstadkom och ger styrelsen dokumentation. Läs mer om vår rörinspektion med kamera.

Offerten tas fram efter den kostnadsfria genomgången och gäller just er fastighet. Det som avgör är antalet stammar och våningar, rörmaterialet – gjutjärn i Edsberg tar längre tid än plaströr i Helenelund – samt hur mycket fett som sitter i köksstammarna, hur rensluckorna är placerade och om ni vill ha filmning. Tecknar föreningen ett underhållsavtal blir kostnaden känd i förväg, år för år.

Mot faktura efter utfört arbete, med rapporten som underlag. Offerten anger vad som ingår, så att styrelsen kan jämföra på lika villkor.