★★★★★
Trevlig, kunnig och tillmötesgående personal, både i bokningen och i utförandet. De kunde, trots att de nog egentligen inte hade tid, klämma in mig så att jag fick hjälp samma dag som jag ringde. Trots det var det ett…
Google-recension
För styrelser och förvaltare i Sundbyberg
Stamspolning i Sundbyberg – planerat underhåll för BRF och fastighetsägare
Sundbyberg är en av landets till ytan minsta kommuner, och här bor man tätt – de allra flesta i lägenhet. När många hushåll delar på samma stammar är det bara en tidsfråga innan fett och avlagringar stryper flödet, och då drabbas inte en boende utan hela trappuppgången. Planerad stamspolning är det som håller ledningarna öppna innan det händer.
- Avisering till boende
- Rapport till styrelsen
- Hetvatten mot fett
Stamspolning i Sundbyberg
Planerat underhåll i stället för akuta stopp
Föreningen får stammarna högtrycksspolade rena från källare till översta våningen, på tider som är aviserade i förväg och utan akuta överraskningar. Efteråt får styrelsen en skriftlig rapport om vad som gjorts och hur ledningarna mår – ett underlag för underhållsplanen som gör det lättare att prioritera mellan stamspolning, relining och stambyte.
Vi börjar med en kostnadsfri genomgång tillsammans med styrelsen eller förvaltaren, planerar arbetet trappuppgång för trappuppgång och aviserar de boende i god tid. Spolningen sker på ordinarie arbetstid, och vill ni se skicket på stammarna filmar vi dem i samma veva.
Fastigheterna
Fastigheterna i Sundbyberg – och vad det betyder för stammarna
Centrala Sundbyberg byggdes till stor del under 1930- till 50-talen, och Ör under 60-talet. I de här kvarteren har många föreningar kvar gjutjärnsstammar vars grova insida fångar fett och avlagringar, och det är köksstammarna som sätter igen först. Stoppet märks ofta hos den som bor längst ner i uppgången – fast fettet kommer från alla kök ovanför.
Hallonbergen och Rissne är yngre, med stora flerbostadshus där många lägenheter delar på samma stammar och samlingsledningar. Där är det volymen som avgör: fler hushåll per stam betyder mer fett per år, och badrumsstammarna samlar hår och tvål från många duschar. I Ursvik är husen nya med släta plaströr som behöver spolas mer sällan, men kökens fett stelnar lika fort i en ny ledning som i en gammal.
För styrelsen innebär det att intervallet behöver sättas efter just er fastighet: ett 30-talshus i centrala Sundbyberg med gjutjärnsstammar och en nyproduktion i Ursvik har olika behov. Vi tittar på rörmaterial, ålder och antal hushåll per stam innan vi föreslår ett upplägg.
Intervall
Hur ofta bör stammarna spolas?
I en kommun där nästan alla bor i lägenhet är det antalet hushåll per stam som styr mest. I de stora husen i Hallonbergen och Rissne delar många kök på samma ledning, och då fylls den snabbare även om rören är i gott skick. I centrala Sundbyberg och Ör är det i stället gjutjärnets grova insida som gör att avlagringarna fäster, vilket talar för tätare spolning. Ursviks nya hus med plaströr klarar sig längre mellan spolningarna, så länge fettet från köken hålls efter. Något facit för er fastighet finns inte förrän vi tittat i rören.
Därför rekommenderar vi en rörinspektion med kamera som underlag. I centrala Sundbybergs 30–50-talshus är det gjutjärnets skick som styr intervallet; i Hallonbergen och Rissne är det antalet lägenheter per stam som avgör. Efter nästa spolning ser vi hur mycket som lossnat och justerar.
Så går det till
Från genomgång till rapport
01
Genomgång med styrelsen
Vi träffar styrelsen eller förvaltaren på plats i Sundbyberg och går igenom huset: hur många stammar det finns, var rensluckorna sitter och vilka uppgångar som haft stopp. Genomgången är gratis, och offerten ni får bygger på det vi sett i er fastighet.
02
Planering och avisering
I Sundbybergs täta kvarter och i de större husen i Hallonbergen och Rissne lägger vi upp arbetet uppgång för uppgång och aviserar de boende med tider. Vi stämmer av med förvaltaren om nycklar och parkering, så att dagen flyter.
03
Spolning av stammarna
Stammarna spolas med högtryck från lägenheternas avlopp och från rensluckorna i källaren, ner till samlingsledningen och ut mot servisen. I de äldre husen i centrala Sundbyberg går vi försiktigare fram i gjutjärnet.
04
Rapport till styrelsen
Efter avslutat arbete får styrelsen en skriftlig rapport med vilka stammar som spolats, vad som kom ut och vad vi rekommenderar inför nästa gång. Den fungerar som underlag för underhållsplanen och gör det enklare att budgetera – oavsett om föreningen sitter i ett 30-talshus i centrala Sundbyberg eller i ett av de stora husen i Rissne.
Vårt arbetsområde
Föreningar i hela Sundbyberg
Vi stamspolar i alla delar av Sundbyberg, till exempel:
- Centrala Sundbyberg
- Lilla Alby
- Ör
- Hallonbergen
- Rissne
- Ursvik
- Storskogen
- Duvbo
Enskilda stopp och villor hanterar vi på sidan för Sundbyberg. Allt om vårt BRF-upplägg finns på BRF & samfällighet.
Vanliga frågor
Frågor & svar om stamspolning i Sundbyberg
Hur går en stamspolning till i Sundbyberg?
I Sundbyberg arbetar vi uppgång för uppgång, och i de stora husen i Hallonbergen och Rissne ofta en huskropp i taget. Vi spolar med högtryck från avloppen i lägenheterna och från rensluckorna, så att hela stammen ner till samlingsledningen blir ren. Köksstammar med mycket fett spolas med hetvatten. De boende har fått avisering, och styrelsen får rapporten när vi är klara. Hur vi lägger upp avtal och återkommande spolning beskriver vi på sidan om stamspolning för BRF.
Hur lång tid tar stamspolningen?
Det styrs av hur många stammar och våningar huset har och hur ledningarna går. En normalstor uppgång i centrala Sundbyberg klarar vi i regel på en dag, medan ett stort hus i Hallonbergen eller Rissne delas upp på flera dagar så att varje uppgång vet sin dag. Tidsplanen får ni tillsammans med offerten.
Behöver de boende vara hemma?
Ja, eller så ordnar ni nyckel. Vi spolar från avloppet inne i varje lägenhet, så aviseringen går ut i god tid med dag och ungefärlig tid för er uppgång. I många föreningar i Sundbyberg finns rutiner för nyckellämning hos förvaltaren eller en granne. Blir en lägenhet över får stammen en bit som inte spolats, så vi försöker få med alla på samma gång.
Stör spolningen de boende?
Under arbetet hörs slangen i rören, och de boende ombeds låta bli avloppen i den stam vi håller på med. Vi kommer på dagtid, lägger skydd där slangen dras genom lägenheten och lämnar den som den var. Ställt mot ett akut stopp, där diskvattnet från våningarna ovanför trycks upp i köket hos den som bor längst ner, är störningen liten.
Bör vi filma stammarna i samband med spolningen?
I centrala Sundbyberg och Ör, där gjutjärnsstammarna ofta är ursprungliga, är det en bra idé – och nödvändigt om styrelsen står inför ett beslut om relining eller stambyte. Kameran visar var i stammen rost och avlagringar sitter och om det finns skador som spolning inte löser. Vi beskriver tjänsten närmare under rörinspektion.
Vad kostar stamspolning i Sundbyberg – och vad påverkar priset?
Vi räknar fram ett pris för just ert hus och lämnar en offert efter den kostnadsfria genomgången. I Sundbyberg är det ofta husets storlek som avgör: fler stammar, fler våningar och fler kök per stam ger mer spoltid. Därtill kommer rörmaterialet, hur mycket fett som sitter i köksstammarna, hur rensluckorna är placerade och om ni vill ha filmning. Ett underhållsavtal gör att föreningen vet kostnaden i förväg.
Hur betalar föreningen?
Mot faktura efter utfört arbete, med rapporten som underlag. Offerten anger vad som ingår, så att styrelsen kan jämföra på lika villkor.
Vad kunderna säger
Ett urval av vad kunder säger
Betyg 5,0 av 5 · 114 omdömen på Google – här visar vi ett urval.
★★★★★
Rekommenderar verkligen Kvadrant Spolservice. Ett proffsigt bemötande redan vid första telefonkontakt. Man fick bra genomgång om de olika spolnings paketen samt dess priser som dessutom är fasta så man slipper…
Google-recension★★★★★
Snabb service, kunde hjälpa oss under en helg när vi fick stopp i avloppet! Mycket proffsig och trevlig. Rekommenderar Adam starkt!
Google-recension★★★★★
Vi fick hjälp med att spola rören och allt funkade perfekt. Dessutom trevligt bemötande! Adam verkade ha stenkoll på det han gör, är lätt att ha att göra med och har utöver det bra lokalkännedom. Rekommenderas!
Google-recension★★★★★
Riktigt bra insats! Fick stopp och behövde akut hjälp. Ringde då till Kvadrant då en vän rekommenderat dem. Dem svarade direkt och kunde vara på plats för att lösa problemet på under 3 timmar! Efter dem fått bort…
Google-recensionNärliggande orter
Stamspolning i grannkommunerna
Vill ni ha en offert på stamspolning i Sundbyberg?
Beskriv fastigheten kort – antal trappuppgångar, byggår och när ni senast spolade – så återkommer vi med ett upplägg och ett fast pris.
Kontakta oss
Ring för direkt hjälp, eller skicka in dina uppgifter så återkommer vi så snart vi kan.
Ring oss direkt 08-533 300 30
Eller mejla kundservice@kvadrantspol.se
Vi finns i Hela Mälardalen
Tack! Vi ringer dig inom 30 minuter.
Vi har tagit emot din förfrågan. Behöver du hjälp direkt är du välkommen att ringa 08-533 300 30.