★★★★★
Trevlig, kunnig och tillmötesgående personal, både i bokningen och i utförandet. De kunde, trots att de nog egentligen inte hade tid, klämma in mig så att jag fick hjälp samma dag som jag ringde. Trots det var det ett…
Google-recensionHela Mälardalen · Snabbt på plats
Avloppsbesiktning inför husköp – vi filmar rören innan du skriver på
Den vanliga överlåtelsebesiktningen tittar på tak, fasad och fukt – men inte i avloppsrören. Ett sprucket avlopp, inväxta rötter eller en trasig dränering syns inte förrän det är för sent. Vi filmar rören med kamera och ger dig ett tydligt besked innan du bestämmer dig.
Vi filmar inför husköp i Stockholm, Uppsala och hela Mälardalen – ofta med kort varsel när budgivningen pågår.
- Film & skriftligt protokoll
- Fast pris innan vi börjar
- Kort varsel vid budgivning
Vad är en avloppsbesiktning vid husköp?
En avloppsbesiktning är en kamerainspektion av husets avloppsledningar inför ett köp. Vi för in en inspektionskamera i rören och filmar dem invändigt: stammarna inne i huset, servisledningen ut till gatan eller till den egna anläggningen, och om det går även dräneringen. På skärmen syns sprickor, förskjutna skarvar, rötter, avlagringar och bakfall – fel som inte går att se på något annat sätt.
Du får filmen, ett protokoll med metersättning som visar var eventuella fel sitter, och en skriftlig bedömning av vad som behöver åtgärdas nu, vad som kan vänta och ungefär vad det kostar. Det är ett underlag du kan använda i prisförhandlingen – eller som gör att du kan köpa med lugn.
Avloppet är en av de dyraste delarna av ett hus att byta. Ett stambyte eller en omdränering kostar många gånger mer än en inspektion. Som köpare har du dessutom undersökningsplikt: fel som hade kunnat upptäckas vid en noggrann undersökning räknas inte som dolda fel. Finns det tecken på problem – trögt avlopp, fukt i källaren, gamla stammar – förväntas du undersöka vidare, och då räcker inte en okulär besiktning.
När är en avloppsbesiktning extra viktig?
Vi rekommenderar alltid en inspektion inför köp, men i de här lägena är den särskilt värd pengarna:
- Huset är byggt före 1980-talet och stammarna är inte bytta
- Stora träd eller buskar står nära huset eller längs servisledningen
- Säljaren uppger "stopp ibland" eller det finns spår av vatten i källaren
- Huset har egen avloppsanläggning eller ligger i ett äldre villaområde
- Besiktningsprotokollet nämner fukt i grund eller källare utan tydlig orsak
Visar filmen rötter eller avlagringar kan det ofta åtgärdas med rotskärning eller spolning efter tillträdet – till en bråkdel av vad ett stambyte kostar. Då vet du det innan du lägger ditt bud.
Avloppsbesiktning vid husköp
Fast pris innan vi börjar från-priset efter rot-avdrag ser du i prisrutan högst upp på sidan
- Kamerainspektion av stammar och servisledning
- Film och protokoll med metersättning
- Skriftlig bedömning med åtgärdsförslag
- Dränering filmas där det går
Vad kunderna säger
Ett urval av vad kunder säger
Betyg 5,0 av 5 · 114 omdömen på Google – här visar vi ett urval.
★★★★★
Rekommenderar verkligen Kvadrant Spolservice. Ett proffsigt bemötande redan vid första telefonkontakt. Man fick bra genomgång om de olika spolnings paketen samt dess priser som dessutom är fasta så man slipper…
Google-recension★★★★★
Snabb service, kunde hjälpa oss under en helg när vi fick stopp i avloppet! Mycket proffsig och trevlig. Rekommenderar Adam starkt!
Google-recension★★★★★
Vi fick hjälp med att spola rören och allt funkade perfekt. Dessutom trevligt bemötande! Adam verkade ha stenkoll på det han gör, är lätt att ha att göra med och har utöver det bra lokalkännedom. Rekommenderas!
Google-recension★★★★★
Riktigt bra insats! Fick stopp och behövde akut hjälp. Ringde då till Kvadrant då en vän rekommenderat dem. Dem svarade direkt och kunde vara på plats för att lösa problemet på under 3 timmar! Efter dem fått bort…
Google-recensionKänn igen problemet
Det här hittar vi oftast i rören inför ett husköp
Fyra fel som är vanliga i hus från 1950–1980 och som påverkar priset och vad du behöver räkna med.
Inväxta rötter
Rötter söker sig in genom skarvar i servisledningen. Går ofta att skära bort – men bara om man vet om dem.
Sprickor och förskjutningar
Gjutjärnsrör som rostat eller betongrör vars skarvar förskjutits. Avgör om ledningen kan behållas, relinas eller måste bytas.
Avlagringar och fett
Köksstammar med decennier av fett. Spolas rena – och visar hur huset skötts.
Bakfall
Rör som lutar åt fel håll, så att vatten och slam blir stående och ger återkommande stopp. Syns bara med kamera.
Så går det till
Så går en avloppsbesiktning till
Från bokning till besked – anpassat efter tempot i en husaffär.
01
Du bokar – ofta med kort varsel
Ring eller boka online och berätta när visning, budgivning eller kontrakt är planerat. Vi gör vad vi kan för att hinna före.
02
Vi filmar rören på plats
Teknikern filmar stammar, servisledning och där det går dräneringen. Mäklare eller säljare behöver bara ge oss tillträde.
03
Du får ett tydligt besked
Vi går igenom filmen med dig och pekar ut exakt var och vad eventuella fel är – med metersättning.
04
Film, protokoll och bedömning
Du får filmen, protokollet och en skriftlig bedömning av åtgärder och ungefärlig kostnad – att använda i förhandlingen.
Vår utrustning
Kameran ser det en vanlig besiktning inte kan se
Vi använder inspektionskamera med metersättning och sond, byggd för att ta sig fram i husets rör och ändå ge en skarp bild. Med metersättningen kan vi säga exakt var ett fel sitter, och med sonden kan vi peka ut platsen från markytan – så att en eventuell åtgärd går att prissätta innan du köper.
Exakt position
Metersättning och sond visar var i ledningen felet sitter – och var på tomten.
Dokumentation du äger
Film och protokoll är dina, att använda i dialogen med säljare, mäklare eller försäkringsbolag.
Rätt åtgärd och rätt kostnad
Vi säger om felet löses med spolning eller rotskärning – eller om rören behöver bytas.
För vem
För köpare, säljare och mäklare
Du som köper
Du får veta vad du köper innan du skriver på. Hittar vi fel har du ett konkret underlag för att förhandla om priset eller begära att säljaren åtgärdar. Hittar vi inget har du dokumentation som visar rörens skick när du köpte. Rot-avdrag gäller bara den som äger och bor i huset när arbetet görs, så inför ett köp gäller priset utan avdrag.
Du som säljer
En filmad och dokumenterad avloppsledning tar bort en osäkerhet ur affären. Köparen får svart på vitt hur rören mår, och du minskar risken för tvister om fel i avloppet efter försäljningen. Behöver något åtgärdas före försäljningen hjälper vi till med spolning eller rotskärning.
Mäklare & besiktningsmän
Rekommendera avloppsbesiktning som komplement till överlåtelsebesiktningen. Vi anpassar oss efter visningar och tillträden, levererar film och protokoll digitalt och ett pris som är enkelt att förmedla till kunden. Hör av dig för ett samarbete.
Vi filmar avlopp inför husköp i hela Mälardalen
Vi kommer ut till villaområden i Stockholm med kranskommuner, Uppsala och Södermanland – ofta med kort varsel när en budgivning pågår. Välj din ort:
Andra kommuner vi arbetar i →Fler tjänster
När filmen visar att något behöver göras
Vi har utrustningen med oss och kan åtgärda det mesta efter tillträdet.
Rotskärning
Rötter i servisledningen skärs bort inifrån röret – utan att gräva upp tomten.
Läs om rotskärning →Avloppsspolning
Fett och avlagringar i stammarna spolas rena med högtryck – ett bra första steg i det nya huset.
Läs om avloppsspolning →Dränering & dagvatten
Visar filmen att dräneringen är igensatt spolar vi den och kontrollerar flödet.
Läs om dränering →Frågor & svar
Vanliga frågor om avloppsbesiktning vid husköp
Ingår avloppet i en vanlig överlåtelsebesiktning?
Nej. En överlåtelsebesiktning är en okulär kontroll av byggnaden – tak, fasad, grund, våtrum och synliga installationer. Besiktningsmannen tittar inte inuti avloppsrören. För att veta hur rören mår behövs en kamerainspektion, och det är den vi gör.
Vad kostar en avloppsbesiktning inför husköp?
Från-priset för en avloppsbesiktning inför husköp ser du i prisrutan högst upp på sidan. Priset beror på hur stor del av systemet som ska filmas och om dräneringen går att komma åt, och du får det bekräftat i telefon innan vi bokar.
Får jag rot-avdrag på en avloppsbesiktning inför köp?
Normalt inte. Rot-avdrag gäller den som äger och bor i huset när arbetet utförs. Inför ett köp görs inspektionen innan du tillträder, och då gäller inte avdraget för dig som köpare.
Hur snabbt kan ni komma ut och leverera?
Vi vet att husaffärer går fort. Berätta när budgivning eller kontrakt är planerat så prioriterar vi tiden. Filmen går vi igenom med dig på plats, och protokollet med den skriftliga bedömningen får du inom några arbetsdagar. Säg till om affären har ett datum, så planerar vi efter det.
Vad filmar ni vid en avloppsbesiktning?
Stammarna inne i huset, servisledningen från huset ut till gatan eller den egna anläggningen, och dräneringen där den går att komma åt via rensluckor eller spolbrunnar. Vi behöver tillträde till huset och en åtkomstpunkt i röret, till exempel en rensanslutning eller en golvbrunn.
Vad gör jag om ni hittar fel?
Du får en skriftlig bedömning som anger vad som behöver göras, hur bråttom det är och ungefär vad det kostar. Många fel, som rötter och avlagringar, löses med rotskärning eller spolning efter tillträdet. Är ledningen trasig har du ett underlag för att förhandla om priset eller avstå från köpet.
Hur betalar jag?
Mot faktura efter utfört arbete. Som privatperson har du rot-avdraget redan draget på fakturan – inga förskott.
Har ni jour?
Ja, vi har jour vid akuta stopp och har öppet måndag till söndag i hela Mälardalen. Ring så bedömer vi läget direkt i telefon.
Kontakta oss
Ring för direkt hjälp, eller skicka in dina uppgifter så återkommer vi så snart vi kan.
Ring oss direkt 08-533 300 30
Eller mejla kundservice@kvadrantspol.se
Vi finns i Hela Mälardalen
Tack! Vi ringer dig inom 30 minuter.
Vi har tagit emot din förfrågan. Behöver du hjälp direkt är du välkommen att ringa 08-533 300 30.