Stopp i nybyggt hus – byggrester, duschrännor, små vattenlås

Det som hamnar i ledningen under bygget

Under ett husbygge står avloppen öppna i månader innan sanitetsporslinet monteras. I dem hamnar gipsdamm från slipningen, spackel, kakelfog som sköljs ur hinkar, sågspån, snören, cementslam och ibland en hel bit av något. Det mesta spolas bort vid slutstädningen, men det tunga – gips och cementslam – lägger sig i första liggande sträckan och i böjen vid stammen, där det hårdnar. Det ger inte stopp direkt. Det ger en ojämn rörvägg som fett, hår och papper fäster på, och efter ett eller två år är det en propp.

Ett annat vanligt fynd är en skarv som inte är helt intryckt eller ett rör som lagts med motfall på en kort sträcka under bottenplattan, där det var trångt att komma åt. Båda syns tydligt i kameran och båda är fel som bör dokumenteras medan huset är nytt.

Duschrännan: full efter tre månader

Nästan alla nya badrum har en duschränna i stället för en rund golvbrunn. Rännan ser slät ut, men under gallret finns ett långt, grunt vattenlås med flera kanter och hörn, och det är byggt för att vara lätt att rengöra – inte för att svälja hår. En familj som duschar dagligen fyller rännans insats med hår, hudfett och tvålrester på några månader, och då stiger vattnet i duschen och ibland luktar det. Det är inte ett stopp i ledningen; det är rännan som behöver tas isär och göras ren, vilket brukar gå med handkraft. Hur du gör, och när det ändå är ledningen, går vi igenom i stopp i duschen.

Men: rinner det fortfarande dåligt när insatsen är ren, eller stiger vattnet i rännan när tvättmaskinen i rummet intill tömmer, sitter problemet efter rännan – i ledningen under golvet. Då är det byggrester eller fall, och då behövs kamera.

Platssnåla vattenlås, lite spolvatten och diskmaskinens första böj

Moderna kommoder är tunna, och under dem sitter vattenlås som är byggda för att få plats – platta, vinklade och med smala passager. De håller mindre vatten än ett klassiskt S-lås, torkar ut fortare i ett rum som sällan används och sätter igen av små mängder hår och tandkräm. Gästtoalettens handfat, som används minst, luktar oftast mest: vattenlåset har torkat ut och lukten från ledningen kommer upp. Fyll på vatten och se om det hjälper innan du ringer någon.

Nya toaletter spolar med fyra liter eller mindre, vilket är bra för vattenräkningen men ger mindre kraft att driva papper och avföring genom en lång liggande ledning. I ett hus där ledningen från toaletten går många meter innan den når stammen, eller har en svag sträcka med byggrester i, blir det stopp efter hand – inte för att toaletten är fel utan för att röret aldrig blir rent. En spolning som tar bort byggresterna löser det i de flesta fall.

En tredje nyproduktionsklassiker är diskmaskinens första böj. Diskmaskinen tömmer hett, fettigt vatten med tryck, och i den första böjen efter anslutningen kyls det och fettet stelnar. I ett kök med en köksö kan ledningen dessutom gå långt under golvet innan den når stammen. Det ger ett stopp som alltid börjar i diskhon och som kommer tillbaka om bara hålet öppnas.

Ring oss, inte byggaren – så här tänker vi

Många med nybyggt hus drar sig för att ringa en spolfirma eftersom de tror att byggaren ska ta det. Det kan byggaren också komma att göra – men först måste någon visa vad som är fel, och byggaren har sällan en kamera. Så här fungerar det när du ringer oss:

1. Vi frågar vilka avlopp som är drabbade och sedan när, och säger vad det troligen är. Ofta är det ett jobb på en timme.
2. Vi spolar ledningen ren från byggrester och fett, utan att bryta i badrummet eller öppna golv – vi går in via vattenlås, rensluckor eller rensbrunnen på tomten.
3. Vi filmar ledningen med kamera och metermarkering. Hittar vi byggrester, en skarv som inte sluter tätt eller motfall får du bilderna och ett protokoll som anger var det sitter.
4. Med det i hand vänder du dig till byggaren. Ett daterat protokoll som visar cementslam i ledningen eller en sträcka med motfall är ett underlag ingen behöver diskutera; vilket ansvar byggaren har enligt ert avtal avgörs mellan er och dem.

Vi filmar gärna även om det inte är stopp. Det går bra att låta oss filma ledningarna inför husets tvåårsbesiktning, så att eventuella fel i avloppet kommer med i protokollet – det är samma logik som vid ett vanligt husköp.

Så håller du det nya avloppet öppet

• Ta isär duschrännans insats och gör ren den med några veckors mellanrum, inte när det redan stiger.
• Torka ur stekpannan och låt inte diskmaskinen vara fettfällan – skrapa av tallrikarna i soporna.
• Spola rikligt i toaletter som används sällan och häll vatten i handfat som står oanvända, så att vattenlåsen inte torkar ut.
• Vid första tecknet på att flera avlopp går trögt samtidigt: ring. Byggrester i en liggande ledning blir inte bättre av att vänta – de hårdnar.

Nybyggt i Knivsta, Haninge, Järfälla eller Solna – och ändå stopp? Ring oss

Ring oss, inte byggaren – vi filmar och ger dig bilderna. Vi löser stopp i nyproduktion i Alsike i Knivsta, Vega i Haninge, Barkarbystaden i Järfälla, Bro Trädgårdsstad i Upplands-Bro, Steningehöjden i Märsta, Arenastaden i Solna, Ursvik i Sundbyberg, Sickla i Nacka, Dalénum på Lidingö, Kullön i Vaxholm och Munktellstaden i Eskilstuna – utan att bryta i badrummet, samma dag, i hela Mälardalen. Äger du huset och bor i det får du rot-avdrag på arbetskostnaden.